1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市南区
37.8万円/㎡
前年比-12.7%
コスモ浦和根岸弐番館
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
1995年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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8階 / 76.2㎡の場合
相場
4,073万円
53.5万円/㎡
2,071
3,406
4,740
6,075
AI査定結果
推定相場価格
4,073万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,406万円〜4,740万円
44.7万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
コスモ浦和根岸弐番館
3,780万円（49.6万円/㎡）/ 8階 / 76.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/25 | 3,780万円 | 49.6万円 | 8階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,880万円 | 50.9万円 | 8階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 3,780万円 | 49.6万円 | 7階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,990万円 | 52.4万円 | 7階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 4,280万円 | 56.2万円 | 7階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,780万円 | 59.0万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は48.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/25 | コスモ浦和根岸弐番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/27 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/28 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,200万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/27 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,490万円 | 60.8万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,299万円 | 54.4万円 | 60.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/27 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,950万円 | 47.7万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,690万円 | 44.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | 〇ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,950万円 | 47.7万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンハイム武蔵浦和参番館 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/18 | コマツエイト曲本 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/19 | ガーデンステイツ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,160万円 | 50.6万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | クリオ西浦和参番館 さいたま市南区松本三丁目 | 西浦和駅15分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/30 | ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 さいたま市南区別所七丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/29 | ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,280万円 | 52.1万円 | 62.9㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市南区では12.7%下落しています。
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ラ・アトレ武蔵浦和WEST
埼玉県さいたま市南区曲本二丁目
JR武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩 14分
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埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 7分
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武蔵浦和ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区鹿手袋五丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 8分
1986年築 / 7階建 / 45戸 / RC造